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Der Preisanstieg am Düsseldorfer Immobilienmarkt beschränkt sich nicht nur auf die Toplagen. Auch in Vierteln, die traditionell nicht zu den teuersten gehören, klettern die Preise kontinuierlich. Als gute Lagen gelten in Düsseldorf unter anderem folgende Stadtteile: Im Norden Angermund, linksrheinisch der Stadtteil Lörick, im Osten Hubbelrath und Grafenberg, im Süden Unterbilk und Himmelgeist sowie in Mitte das Altstadtviertel und Pempelfort.

Angermund

Der Stadtteil liegt im Norden  zwischen der City und Duisburg (jeweils 12 Kilometer). Die Kombination aus gediegener Kleinstadtatmosphäre und City-Nähe ist vor allem bei Familien sehr beliebt – und hat ihren Preis. Größere Häuser kosten bis zu 1,5 Mio. Euro, eine neu gebaute Doppelhaushälfte rund 400.000 Euro. Eigentumswohnungen in guter Lage sind für weniger als 2000 Euro pro Quadratmeter kaum zu haben. Im Luxussegment werden bis zu 3800 Euro fällig.

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Lörick

Hier kennzeichnen einerseits dörfliche Strukturen mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern das Stadtbild, andererseits auch große Bürohochhäuser. Eine beliebte Attraktion ist das große Freibad in den Rheinwiesen. Zur City sind es nur drei Kilometer.

Hubbelrath

Das größte Viertel Düsseldorfs liegt im Osten der Landeshauptstadt. Hier ist die Atmosphäre teilweise fast ländlich: In Hubbelrath, das erst seit knapp 40 Jahren zu Düsseldorf gehört, befinden sich große Hügellandschaften, die nicht bebaut werden dürfen. Die Preise für Eigentumswohnungen liegen hier durchschnittlich bei knapp 3000 Euro pro Quadratmeter. Für Einfamilienhäuer kann schon mal eine halbe Million Euro fällig werden. Dafür ist es zu zwei der exklusivsten Düsseldorfer Golfclubs nicht weit.

Unterbilk

Berlin hat Prenzlauer Berg, Hamburg St. Georg, München Haidhausen – und Düsseldorf Unterbilk. Hier wohnen diejenigen, die sich die teuersten Stadtteile nicht leisten, aber trotzdem schick wohnen wollen. Kleine Geschäfte, Cafés und Bars prägen das Straßenbild. Altbauten kosten im Durchschnitt rund 2000 Euro, Neubauten mehr als 3000 Euro pro Quadratmeter.

Altstadt und Pempelfort

Die Altstadt und Pempelfort gehören zu den teuersten Stadtteilen. Zur Zeit sprießen in Pempelfort viele Neubauprojekte aus dem Boden. Preise: ab 3000 Euro aufwärts. Für einige Luxusappartements werden mehr als 5.000 Euro pro Quadratmeter fällig. Die Mietpreise liegen für Neubauten zwischen 10 und 17 Euro pro Quadratmeter.

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Tags: Baufinanzierung, Düsseldorf, Immobilienfinanzierung, Lage