05.09.2022
Müssen Kunden bei einer Anschlussfinanzierung schnell handeln?
Baufinanzierung: Wie entwickeln sich die Zinsen und die Preise?
Daniel Wiezorrek ist Top-Immobilienkreditvermittler und erklärt im Interview wie sich die Zinsen und Immobilienpreise entwickeln.
Zum Thema Zins- und Preisentwicklung berät Daniel Wieczorek. Er ist Top Immobilienkredit-Vermittler von der Postbank aus Nürnberg.
Wie entwickeln sich die Zinsen?
Die Zinsen sind deutlich gestiegen. Der Hauptfaktor ist die steigende Inflation. Die Zinsen sind dabei ein Mittel der Politik, um die Inflation ein bisschen einzudämmen. Wird die Inflation so schnell wieder nachlassen? Solange sich die Inflation nicht reguliert, werden die Zinsen weiter steigen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise?
Ein bekanntes Portal für Immobilienangebote hat herausgefunden, dass bei 10 von 14 Städten mit über 500.000 Einwohnern die Preise leicht stagnieren bzw. leicht fallen. Das bedeutet, man kann nicht davon ausgehen, dass es einen kompletten Preiseinbruch geben wird.
Was macht man bei steigenden Zinsen und hohen Preisen?
Daniel Wiezorrek hat ein Beispiel berechnet: Wenn man eine Immobilie für 300.000 € zu 3 % oder zu 4 % finanziert, dann macht das über eine Darlehenslaufzeit von 30 Jahren bei einer normalen Tilgung von 2 % einen Unterschied von ungefähr 36.000 €. Bei einer Immobilie von 300.000 € würde das bedeuten, dass der Preis 10 % runtergegangen sein muss, damit sich der berechnete Unterschied ausgleicht. Die Zinsen steigen deutlich stärker, als die Preise fallen. Dadurch entsteht eine schwierige Marktsituation in der Zukunft.
