Warum kann eine vermietete Immobilie eine deutlich höhere Eigenkapitalrendite als herkömmliche Anlagen (z.B. ETF- oder Einzelwertedepot) erzielen?
- Dies hängt insbesondere damit zusammen, dass man die Rendite durch den Einsatz von Fremdkapital hebelt.
- Zudem können die Kosten der Vermietung, die insbesondere in den Zinskosten und der Abschreibung für Abnutzung (AfA) zu finden sind, steuerlich geltend gemacht werden.
Zu der schon länger bestehenden Sonder-AfA für denkmalsanierte Objekte ist neu hinzugekommen die degressive AfA für Neubauimmobilien. Damit möchte der Staat Anreize für Kapitalanleger schaffen, die Anzahl der Wohnimmobilien, insb. Wohnungen in Deutschland zu erhöhen.
Lassen Sie sich von uns beraten, ob die Immobilie als Kapitalanlage auch für Sie eine geeignete Anlageform ist!
