Die aktuellen Marktentwicklungen dürften viele Kapitalanleger gefühlt an den Rande der Verzweifelung gebracht haben. Schnelllebigkeit & Unkalkulierbarkeit scheinen zu den wenigen Konstanten in der heutigen Zeit zu gehören. Dabei stellt sich die entscheidende Frage, ob sich nicht doch "nachhaltige" Tendenzen & Gesetznäßigkeiten manifestiert haben? Aus persönlicher Erfahrung & Überzeugung heraus hebt sich für mich die "gut gemachte" Immobilie als ein letzter Fels in der Brandung heraus. Gerade die Eigenheiten des klassichen Sachwerts mit dem damit erhofften Inflationsschutz dürften vielen Kapitalanlegern da draußen als zentrale Erfolgsfaktoren bewusst sein. Nicht zuletzt begünstigt durch den in Deutschland in den letzten ca. 20 Jahren sträflich vernachlässigten Wohnungsbau in den Ballungsräumen lässt sich der soliden Immobilie als Kapitalanlage (zur Fremdnutzung / Vermietung) großes Zukunftspotenzial unterstellen. Da selbstverständlich nicht jede Immobilie automatisch zum Erfolgsgaranten wird, gilt es, wichtige konzeptionelle Vorarbeiten zu leisten & sich bei der Objektauswahl eher abseits vom "Standard-Mainstream" zu bewegen. Diesbezüglich ist mittlerweile eine hohe Expertise durch professionelle Beratung aus meiner Beurteilung heraus als unverzichtbar anzusehen. So lassen sich die Unwägsamkeiten eines fremdgenutzen Immobilien-Investments signifikant minimieren. Da viele Menschen in der heutigen Zeit nicht mehr den unbedingten (kurz- & mittelfristgen) Fokus auf das Luxus-Objekt Eigenheim legen & mehr auf flexiblere Immobilien-Konzepte setzen, lassen sich ebenso mit überschaubaren Eigenkapital- Anforderungen sowie geringeren "laufenden Netto-Liquiditätseinsätzen" spannende Immobilien-Projekte bewegen. Oftmals bleibt es in der Praxis folgerichtig nicht bei dem einen, ersten Objekt... Folglich lautet meine Empfehlung an Sie, sich frühest möglich fit machen zu lassen für die fremdgenutzte Immobilien-Konzeption. Dabei sollte das Hauptaugenmerk im ersten Schritt auf der grundsätzlichen Funktionsweise inkl. Objekt-Kalkulation & das Herausarbeiten von Qualitätskriterien gelegt werden. Nachfolgend soll dann natürlich ebenso die konkrete Objektauswahl ausführlich auf dem Prüfstand stehen. Die Erstellung einer individuellen Finanzierungsstruktur wird im Laufe des Beratungsprozesses zu gegebener Zeit ergänzt. Weiterhin werden Sie natürlich auch vor Ort z. B. bei Standort-/Objektbesichtigungen/Notarterminen persönlich & professionell von mir begleitet. In diesem Sinne freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme & ein erstes Kennenlernen :)
