Welche Nebenkosten kommen als Eigenheimbesitzer auf mich ...
Welche Nebenkosten kommen als Eigenheimbesitzer auf mich zu?
Das Wichtigste im Überblick:
✅ Laufende Nebenkosten einer Immobilie fallen zusätzlich zur monatlichen Kreditrate an.
✅ Zu den Nebenkosten gehören Aufwendungen für Strom, Gas, Wasser und Heizung wie auch für Internet, Telefon und Versicherungen.
✅ Experten empfehlen, mit etwa vier Euro pro Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten zu kalkulieren. Die exakte Höhe ist aber individuell und von den Bewohnern sowie der Immobilie abhängig.
✅ Durch verschiedene Maßnahmen lassen sich die Bewirtschaftungskosten senken, zum Beispiel durch energieeffizientes Bauen, optimiertes Heizen und den Austausch alter Elektrogeräte.
Grundsätzlich fallen für Eigenheimbesitzer dieselben Nebenkosten an wie für Mieter. Allerdings werden die laufenden Kosten bei Mietwohnungen auf alle Bewohner der Immobilie umgelegt, da diese alle gleichermaßen betreffen. Dadurch fallen die Nebenkosten bei Mietwohnungen niedriger aus.
Die laufenden Nebenkosten werden zusätzlich zur regelmäßigen Rate für die Baufinanzierung fällig. Diese sind die Betriebskosten für den Unterhalt und die Bewirtschaftung der Immobilie.
Es ist ratsam, die Höhe der anfallenden laufenden Nebenkosten bereits vor Erwerb einer Immobilie zu berechnen. Dann lassen sich die Aufwendungen gleich bei der Kalkulation der möglichen Kreditrate berücksichtigen. Und die zukünftigen Eigenheimbesitzer wirken dem Risiko einer finanziellen Überlastung entgegen.
Pauschal kann man die Nebenkosten nicht bestimmen, da diese von der Immobilie abhängig sind.
Folgende Nebenkosten kommen zusammen:
✅ Grundsteuer
✅ Wasser und Abwasser
✅ Strom
✅ Heizkosten
✅ Müll
✅ Straßenreinigung
✅ Telefon, Internet und TV
✅ Schornsteinfeger
✅ Versicherungen
Zusätzlich sollten Eigenheimbesitzer eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von einem Euro pro Quadratmeter Wohnfläche bilden.
Weitere Tipps und Informationen erhältst du bei einem unverbindlichen Gespräch: https://bit.ly/3sCtU1U
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