Mehr Steuervorteile durch neue degressive Abschreibung

Endlich ausgebrütet !

Rechtzeitig zu Ostern legt der Gesetzgeber uns das #Wachstums-Chancen-Gesetz mit vielen bunten Eiern ins Nest.

Hier eines, dass für Sie interessant sein könnte:

Wer in der Zeit vom 01.10.2023-30.09.2029 sein Geld in ein 

Neubauprojekt mit Vermietungsabsicht investiert, darf das profitable Ei der degressiven Abschreibung (AfA) aus dem Nest holen.

Für WEN und WARUM sich die neue degressive Afa lohnt, erläutere ich in meinem Video:

https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7179001772928032768/

(bitte in Browser öffnet werden, wenn Sie kein Mitglied bei LinkedIn sind)

So sieht die neue Afa aus:

Sie dürfen 5% des Gebäudewerts degressiv (ab Jahr 2 dann jeweils vom Restwert) vom zu versteuernden Einkommen absetzen.

Zusätzlich mindern bei einer Kreditfinanzierung der Immobilie 100% der jährlich anfallenden Schuldzinsen dein zu versteuernde Einkommen.

Damit können Neubau-Immobilien für Privatanleger*innen zur echten  Cash-Flow-Immobilie werden (= durchlaufender Posten ). 

Als Agnostikerin bete ich an Ostern deshalb zum Universum, dass die neue Abschreibung der Baubranche den nötigen Schub bringen möge,damit endlich wieder mehr Wohnraum gebaut werden kann!

Wir brauchen so dringend bedarfsgerechten Wohnraum für Ältere und Pflegebedürftige, immer mehr Single-Haushalte und junge Familien, die sich das Einfamilienhaus nicht mehr leisten können und lieber Mieter einer modernen energieeffizienten #Eigentumswohnung werden möchten.

Um ihr Geschäft anzuschieben, gewähren aktuell etliche Anbieter attrakive Kaufpreisrabatte oder übernehmen sogar ganz oder teilweise die Erwerbsnebenkosten für Käufer*Innen.

Ich habe viele solcher Angebote parat.

Wenn Sie wissen wollen, mit wie wenig/ viel Eigenkapital eine Cash-Flow Immobilie für Sie machbar wäre, sprechen Sie mich gerne an.