Immobilienteilverkauf

Ihr als Immobilien-Eigentümer verfügt mit Eurer Immobilie zwar über ein großes Vermögen, könnt darüber aber nicht frei verfügen. Gerade bei kleinen Renten, Liquitätsschwierigkeiten (Coronanachwirkungen) oder größeren Wünschen fehlt häufig die finanzielle Liquidität. Die Verrentung der Immobilie bietet hier eine Lösung. Neben der Leibrente und dem Nießbrauchrecht steht in Deutschland seit einiger Zeit ein weiteres Modell der Immobilienverrentung zur Verfügung, was sich zunehmend etabliert: der Immobilienteilverkauf. Nießbrauch ist das Recht, eine Immobilie zu bewohnen und alle Nutzungen aus dieser zu ziehen. Ausgangssituation: Ihr erhaltet entweder kein hypothekarisches Darlehen oder dies nur zu ungünstigen Konditionen Nutzen des Immobilienteilverkaufs: •positive Wertentwicklungsprognose der Immobilie •Bis zu 50 % der Immobilie kauft mein Kooperationspartner Engel & Völkers Liquid Home / Immobilienwert > 200.000 € -> Auszahlungsbetrag > 100.000 € •Bewertung durch neutralen und zertifizierten Gutachter und Kauf zum festgestellten Verkehrswert •Ihr erhaltet Nießbrauchrecht und bleibt zu 100 % "wirtschaftlicher Eigentümer" •Ihr zahlt Nutzungsgebühr für den verkauften Anteil (analog einer anteiligen Miete) •Partizipation an Wertsteigerung •Freie Entscheidungsbefugnis über die Immobilie •Jederzeit Rückkauf auch durch die Erben möglich Sprecht mich an, dann lassen wir ein unverbindliches Angebot erstellen.