Die Höhe des Darlehens hängt von mehreren Faktoren ab. Der wichtigste Aspekt ist Ihr monatliches Einkommen, da dieses bestimmt, wie viel Kredit Sie sich leisten können. In der Regel sollte die monatliche Belastung für das Darlehen nicht mehr als 30 bis 40 % des Nettoeinkommens betragen. Außerdem spielt das vorhandene Eigenkapital eine entscheidende Rolle: Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, desto höher ist die Chance auf bessere Konditionen und ein höheres Darlehen. Ein weiterer Faktor ist der Wert der Immobilie, die als Sicherheit dient. Banken prüfen auch Ihre Bonität (z. B. Schufa-Score) und laufende finanzielle Verpflichtungen, bevor sie die Darlehenshöhe festlegen.
Einige Banken bieten sogenannte "Vorab-Zusagen" an, bei denen Sie schon vor dem Immobilienkauf erfahren, wie hoch das mögliche Darlehen sein kann.
