1. Bonitätsprüfung
- Gute Bonität: Die Kreditwürdigkeit des Antragstellers wird überprüft. Eine gute Bonität ist entscheidend für die Bewilligung und die Konditionen des Kredits.
- SCHUFA-Auskunft: Eine positive SCHUFA-Auskunft oder andere Bonitätsauskünfte sind meist erforderlich.
2. Einkommensnachweise
- Stabiles Einkommen: Nachweis eines regelmäßigen und ausreichenden Einkommens, um die monatlichen Raten bedienen zu können.
- Einkommensunterlagen: Gehaltsabrechnungen, Einkommensteuerbescheide oder andere Einkommensnachweise werden benötigt.
3. Eigenkapital
- Eigenkapitalquote: Viele Kreditinstitute verlangen, dass ein bestimmter Prozentsatz der Modernisierungskosten durch Eigenkapital gedeckt wird.
- Nachweis des Eigenkapitals: Bankauszüge oder andere Dokumente, die das vorhandene Eigenkapital bestätigen.
4. Sicherheiten
- Immobilie als Sicherheit: Die modernisierte Immobilie dient oft als Sicherheit für den Kredit.
- Grundschuld oder Hypothek: Eintragung einer Grundschuld oder Hypothek zugunsten des Kreditgebers.
5. Unterlagen zur Immobilie und den Modernisierungsmaßnahmen
- Eigentumsnachweis: Nachweis, dass der Antragsteller Eigentümer der Immobilie ist (z.B. Grundbuchauszug).
- Bau- und Kostenplan: Detaillierte Planung der Modernisierungsmaßnahmen und eine Kostenaufstellung.
- Angebote von Handwerkern: Kostenangebote oder Verträge mit den ausführenden Unternehmen.
6. Nutzung von Fördermitteln
- Fördermittelanträge: Bei der Kombination mit Förderkrediten oder -zuschüssen müssen oft zusätzliche Anträge gestellt werden.
- Nachweise über förderfähige Maßnahmen: Dokumente, die bestätigen, dass die geplanten Maßnahmen förderfähig sind.
7. Persönliche Voraussetzungen
- Volljährigkeit: Der Antragsteller muss volljährig sein.
- Wohnsitz in Deutschland: Oft wird ein Wohnsitz in Deutschland vorausgesetzt.
- Kreditfähigkeit: Der Antragsteller muss geschäftsfähig sein.
8. Spezielle Anforderungen bei bestimmten Förderprogrammen
- Energieberater: Bei energetischen Sanierungen kann der Nachweis durch einen Energieberater erforderlich sein.
- Baugenehmigung: Bei größeren Umbaumaßnahmen kann eine Baugenehmigung notwendig sein.
