𝐉𝐞𝐭𝐳𝐭 𝐯𝐨𝐫𝐦𝐞𝐫𝐤𝐞𝐧 𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞𝐧:

𝐍𝐞𝐮𝐛𝐚𝐮 𝐯𝐨𝐧 𝐊𝐟𝐖40-𝐃𝐨𝐩𝐩𝐞𝐥𝐡𝐚𝐮𝐬𝐡ä𝐥𝐟𝐭𝐞𝐧 𝐢𝐧 #𝐙𝐨𝐬𝐬𝐞𝐧 𝐢𝐦 𝐒ü𝐝𝐞𝐧 𝐯𝐨𝐧 #𝐁𝐞𝐫𝐥𝐢𝐧 𝐚𝐧𝐛𝐢𝐞𝐭𝐞𝐧.

Neben der idealen Lage überzeugt vor allem die Konzeption:

Jede DHH enthält 2 getrennte Wohnungen, sodass Sie als Käufer 2 KfW-Darlehen und einen besonders günstigen Zins bekommen.

𝐖𝐚𝐫𝐮𝐦 𝐒𝐢𝐞 𝐣𝐞𝐭𝐳𝐭 𝐢𝐧 𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐝𝐢𝐞𝐬𝐞𝐫 𝐊𝐟𝐖40-𝐃𝐨𝐩𝐩𝐞𝐥𝐡𝐚𝐮𝐬𝐡ä𝐥𝐟𝐭𝐞𝐧 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐬𝐨𝐥𝐥𝐞𝐧!

Langfristige Wertsteigerung der #Immobilie durch ideale Lage:

Zossen liegt im südlichen Speckgürtel von Berlin und punktet dadurch gleich mehrfach:

👉🏻 Nähe zu Berlin (34 km) und Potsdam (33 km)

👉🏻 profitiert vom Wohnungsnotstand in Berlin, v. a. für Familienwohnungen

👉🏻 sehr guter Arbeitsmarkt (Flughafen BER, TESLA, Mercedes/Rolls Royce …)

👉🏻 TOP 30 der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands

Günstiger Zins durch Konzeption: Insgesamt 34 Doppelhaushälften mit je 2 eigenständigen Wohneinheiten im EG und OG. Ihr Vorteil: 2 x 150.000 Euro KfW-Darlehen ab 1,6% bis 2,0% Zins (entscheidet sich in den nächsten 1-2 Wochen).

𝐒𝐭𝐞𝐮𝐞𝐫𝐯𝐨𝐫𝐭𝐞𝐢𝐥𝐞 𝐝𝐮𝐫𝐜𝐡 𝐀𝐛𝐬𝐜𝐡𝐫𝐞𝐢𝐛𝐮𝐧𝐠:

👉🏻 3 % lineare Abschreibung p. a. über 33 Jahre

👉🏻 5 % Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren p. a.

𝐄𝐫𝐬𝐭𝐤𝐥𝐚𝐬𝐬𝐢𝐠𝐞 𝐊𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐧 𝐮𝐧𝐝 𝐐𝐮𝐚𝐥𝐢𝐭ä𝐭:

👉🏻 Top-Kaufpreis: 480.000 € (ca. 3.809 €/m²) bei ca. 126 m² Wohnfläche, 2 Außenstellplätze je 7.500 €

👉🏻 erwartete Mieteinnahmen: ca. 13 bis 15 €/m²

👉🏻 KfW-Standard: #KfW 40 QNG (mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage)

👉🏻 Baucontrolling und Überprüfung der Bauqualität durch TÜV/DEKRA

👉🏻 Keine Käuferprovision, Hausverwaltung vor Ort kümmert sich um alles (Rundum-sorglos-Paket)

Dank der besonderen Konzeption können Sie dieses Investment allein durch Mieteinnahmen und Steuervorteile refinanzieren. Sie können ein Reihenhaus mit 2 Wohnungen oder eine einzelne Wohnung erwerben und diese später genauso wieder veräußern (jeweils zzgl. Kaufnebenkosten, hier beziehe ich mich lediglich auf den mtl. Cashflow incl. Steuervorteil).