Detlef Lehmann, Finanzberater

„Seit einiger Zeit beschäftigte unsere Familie die Frage, ob es für uns eine Alternative wäre, in der eigenen Immobilie zu leben. Fragen wie: Können wir uns das leisten ? Welche Chance und Risiken gibt es ? Welche Auswirkungen hätte so eine Entscheidung auf unsere persönliche Altersvorsorge ? Zeit, um diesen Gedanken eine konkrete Richtung zu geben. Unsere erste Gedanke war, hier einen komplett unabhängigen Berater auf Honorarbasis zu engagieren, der diese Fragen kompetent beantworten könnte. Aus dieser Idee kam der Kontakt mit Herrn Benzner zustande. Im ersten Kennenlern-Gespräch zeigt dieser uns sehr ausführlich seine Arbeitsweise auf. Eine reine Honorarberatung ist in Deutschland noch nicht weit verbreitet, wäre gemessen an den Aufwänden in einem Preissegment, welches für uns nicht in Frage kam. So entschieden wir uns für die von beiden Seiten etwas riskantere Mischkalkulation: der Berater geht in Vorleistung, in der Hoffnung, durch gute Arbeit, hier Anschlussaufträge zu generieren. Wir konnten hier für die Erstanalysen einen für uns unschlagbaren Preisvorteil vereinbaren. Zum Festpreis analysierte Herr Benzner unseren gesamten Ist-Zustand Ende letzten Jahres sehr genau. Er schreckte in dieser Phase niemals auch vor für uns evtl. unangenehmen Fragen zurück und war hier sehr beharrlich. Wir mussten uns Gedanken über unsere bisheriges "Finanzleben" machen, die wir uns bisher nie gestellt hatten. Aber mit Erfolg ! Anfang 2014 machte Herr Benzner bei uns zu Hause eine sehr professionelle Präsentation über den Istzustand, unser Leben beim weiteren "Nichtstun" oder bei Aktivierung diverser Stellschrauben bzgl. Altersvorsorge und Immobilienfinanzierung. Sehr interessant für uns - aber erstmal ohne jegliche weitere Verpflichtung unsererseits. Wie das Leben so spielt, fanden wir Mitte April 2014 unsere Traumimmobilie. Sofort nach der ersten Besichtigung kontaktierte ich Herrn Benzner am Wochenende mit der Bitte, schnellstmöglich eine Immobilienfinanzierung auf die Beine zu stellen. Umgehend konnte dieser uns aufgrund seiner Erfahrung mit einer TODO Liste versorgen, welche Informationen und Unterlagen für eine schnelle Finanzierungsprüfung notwendig sind. Im ständigen Austausch - auch am Wochenende und spät Abends - waren wir in der Lage, innerhalb weniger Tage alles Notwendige vorzubereiten - wir denken, ein ganz enormer Organisationsvorsprung gegenüber unseren konkurrierenden Mitinteressenten. Eine mehrstündige Einführung in das Thema "Immobilienfinanzierung" wurde von Herrn Benzner kurzfristig eingeschoben. Hier war für uns besonders interessant, wie denn eine Bank unseren Vorgang sieht und bewertet. Themen wie Beleihungswert und Einfluss von Eigenkapital auf diesen verstanden nun auch wir. Eine Woche nach Erstbesichtigung lagen uns drei belastbare Finanzierungsangebote verschiedener Banken vor ! Diese wurden von Herrn Benzner für uns vergleichbar aufbereitet, sodass wir mit der für uns favorisierte Bank ins Rennen gehen konnten - mit einem Zinssatz, den wir so niemals für möglich gehalten hätten. Aufgrund der guten Kontakte von Herrn Benzner konnten wir auch in dieser Phase nochmals Zeit bei der Detailverhandlungen mit der entsprechenden Bank gewinnen. Kurz gesagt - wir haben einen Notar Termin - und das 3 Wochen nach Erstbesichtigung. Wir können wirklich jedem, der sich diesem Thema strukturiert annähern möchte und in der entscheidenden Phase eine Zeit- und Organisationsvorsprung genießen will, die Dienste dieses Beraters sehr empfehlen.”