Als ganzheitlicher vernetzter Finanzberater unterstütze ich Sie dabei, die passende Lösung für Ihre finanziellen Bedürfnisse zu finden. Wenn Sie Immobilieneigentum haben, kann der Immobilien-Teilverkauf eine interessante Option sein, um Ihr Immobilienvermögen in Liquidität umzuwandeln.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?
Ein Immobilien-Teilverkauf bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Teil des Wertes Ihrer Immobilie freizusetzen, ohne Ihre Wohnsituation zu verändern. Sie verkaufen bis zu 50 % Ihres Eigenheims an einen Teilverkaufsanbieter und erhalten dafür eine Auszahlung. Dank eines im Grundbuch eingetragenen Nießbrauchrechts bleiben Sie weiterhin wirtschaftlicher Eigentümer Ihrer Immobilie. Sie behalten dauerhaftes Wohnrecht und die Option, Ihre Immobilie zu vermieten. Diese Lösung bietet finanzielle Flexibilität, ohne dass Sie Ihr Eigentum vollständig aufgeben müssen.
Vorteile eines Immobilien-Teilverkaufs:
● Neue Liquidität: Immobilienvermögen freisetzen (min. 100.000 €), ohne die Immobilie ganz zu verkaufen
● Sicherheit: Mit dem im Grundbuch eingetragenen Nießbrauchrecht bleiben Sie wirtschaftlicher Eigentümer Ihrer Immobilie und können diese weiterhin frei gestalten oder vermieten
● Rückkaufoption: Sie behalten die Option, den verkauften Anteil jederzeit zurückzukaufen. Sie können außerdem Ersatzrückkaufsberechtigte ernennen (Familie, Partner)
● Wünscheerfüllen: Nutzen Sie das freigesetzte Kapital für Ihre Wünsche und Bedürfnisse– sei es für Renovierungen, Reisen oder zur finanziellen Absicherung im Alter
● Wertsteigerung: Bei einem späteren Gesamtverkauf profitieren die Teilverkäufer von einer möglichen Wertsteigerung ihrer verbliebenen Anteile an der Immobilie
Für wen ist der Immobilien-Teilverkauf geeignet?
Dieses Modell ist ideal für Menschen, die aus verschiedenen Gründen keinen attraktiven Bankkredit erhalten, aber über Immobilienvermögen verfügen. Ob zur Sicherung des Lebensstandards oder zur Verwirklichung lang gehegter Wünsche– der Teilverkauf schafft Liquidität und eröffnet neue finanzielle Freiheiten.
Der Immobilien-Teilverkauf als neues Modell der Immobilienverrentung
Der Immobilien-Teilverkauf hat sich in den letzten Jahren erfolgreich in Deutschland etabliert. Eine Immobilie ist nicht nur eine stabile Wertanlage, sondern besitzt oft auch hohen emotionalen Wert. Viele Eigentümer entscheiden sich daher bewusst gegen einen vollständigen Verkauf, selbst wenn sie Liquidität benötigen. Durch den Teilverkauf erhalten sie zusätzliche finanzielle Mittel und profitieren weiterhin von einer möglichen Wertsteigerung ihrer Immobilie. Darüber hinaus bietet der Teilverkauf im Rahmen der Immobilienverrentung eine besonders flexible Lösung, da die Eigentümer die volle Entscheidungsfreiheit über ihr Zuhause behalten.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Möglichkeiten erkunden
Möchten Sie mehr über den Immobilien-Teilverkauf erfahren? Dann bin ich gerne für Sie da. Sprechen Sie mich einfach an.
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